Cuánto cuesta una platea de hormigón por m² en Argentina en 2026
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# Cuánto cuesta una platea de hormigón por m² en Argentina en 2026
Actualizado: 24 de septiembre de 2026
Si ya sabés que tu proyecto va a llevar platea, la pregunta práctica es cuánto reservar en el presupuesto.
Lectura rápida: para una platea estructural de 15 cm, Mi Obra estima en septiembre de 2026 aproximadamente $137.000/m² finales si la obra califica para IVA 10,5%, o $150.000/m² si corresponde IVA 21%. En una platea equivalente de 100 m² son unos $13,7 a $15,0 millones. Es una referencia de costos sobre una geometría concreta, no una recomendación de espesor ni un presupuesto cerrado para cualquier terreno.
¿Cuánto cuesta una platea de 100 m²?
Con la misma geometría de referencia de 15 cm, la cuenta queda aproximadamente así:
| Superficie de platea | IVA 10,5%* | IVA 21% |
|---|---|---|
| 60 m² | $8,2 millones | $9,0 millones |
| 80 m² | $11,0 millones | $12,0 millones |
| 100 m² | $13,7 millones | $15,0 millones |
| 120 m² | $16,5 millones | $18,1 millones |
| 150 m² | $20,6 millones | $22,6 millones |
* El IVA reducido no corresponde automáticamente a cualquier obra. El tratamiento depende de que el trabajo califique dentro del régimen aplicable a construcción destinada a vivienda. La normativa nacional prevé el tratamiento reducido para los casos alcanzados, mientras que la tasa general de IVA es 21%.
La tabla es una escala aritmética de la misma receta y el mismo espesor. No significa que una platea real mantenga exactamente el mismo diseño al pasar de 60 a 150 m².
Qué platea estamos usando como referencia
Para no inventar una geometría, usamos el prototipo oficial Metropolitana X. Su cómputo oficial informa 8,73 m³ de platea de fundación de 15 cm.
Eso equivale a:
8,73 m³ ÷ 0,15 m = 58,2 m² de platea
La página oficial del prototipo aclara que estos modelos y cómputos son orientativos y deben adaptarse al proyecto y a la normativa local. Por eso usamos la geometría como benchmark de cantidades, no como solución estructural universal.
Si todavía no sabés si tu casa debería llevar platea, zapatas o pilotes, conviene empezar por nuestra guía sobre de qué depende la fundación de una casa.
Cómo calcula Mi Obra el precio
La partida de platea se reconstruye con precios actuales de materiales y la última escala salarial UOCRA disponible en el modelo Mi Obra, correspondiente a agosto de 2026. En la referencia revisada entran hormigón H-21, acero ADN 420, alambre, madera de encofrado, clavos, desencofrante, horas de oficial y ayudante y una incidencia de herramientas menores.
La cascada actual queda así:
| Capa | Referencia por m² |
|---|---|
| Materiales + salario básico + herramientas | ~$85.400/m² |
| Costo directo con mano de obra cargada | ~$99.000/m² |
| Precio privado normalizado antes del IVA aplicable al contrato | ~$124.300/m² |
| Precio final con IVA 10,5% | ~$137.400/m² |
| Precio final con IVA 21% | ~$150.400/m² |
Los valores se redondean en el texto porque un presupuesto real tiene más variación que la precisión de la aritmética.
Por qué no sumamos IVA directamente al costo de materiales
Hay un detalle importante. Los precios minoristas de materiales que usa el modelo pueden venir publicados con IVA incluido. Si tomáramos ese costo y después agregáramos otro 10,5% o 21% sobre todo el contrato, estaríamos contando parte del impuesto dos veces.
Por eso el modelo de Mi Obra:
- identifica el IVA embebido en los materiales conocidos;
- lo normaliza para construir una base comparable de contratista;
- recalcula gastos generales y beneficio sobre esa base;
- aplica finalmente el IVA aplicable al contrato correspondiente al escenario.
Ese tratamiento explica por qué el precio final no es simplemente “costo directo × margen × IVA”.
Qué incluye esta estimación
La referencia incorpora:
- materiales de la receta estructural;
- mano de obra UOCRA Zona A, llevada a costo laboral cargado por el modelo Mi Obra;
- herramientas/equipos menores explicitados en la partida;
- un perfil residencial privado de gastos generales;
- beneficio empresario;
- tratamiento de IVA según escenario.
El precio principal intenta acercarse a lo que puede ver un propietario en una contratación, no sólo al costo de comprar hormigón y acero.
Qué no incluye
No debería leerse como precio “llave en mano” de cualquier platea. Pueden quedar afuera o cambiar por proyecto:
- estudio de suelo;
- cálculo y proyecto estructural;
- permisos y tasas;
- retiro de tierra vegetal;
- excavaciones adicionales;
- aporte de suelo o relleno granular;
- compactación o mejoramiento especial;
- bombeo o tratamiento de agua;
- cañerías que deban dejarse previstas;
- logística extraordinaria, bombeo de hormigón o accesos complejos;
- honorarios profesionales que no formen parte del contrato analizado.
Una empresa puede llamar “platea completa” a un alcance que incluya varias de esas tareas. Por eso, antes de comparar dos precios por m², revisá exactamente qué está incluido.
¿El resultado coincide con precios externos?
Como control de plausibilidad, sí.
Una empresa especializada de Córdoba publica para 2026 ejemplos residenciales equivalentes a aproximadamente $110.000–$150.000/m² antes de IVA. Su caso documentado de 123,75 m² queda en $123.455/m² sin IVA. Nuestro valor normalizado antes del IVA aplicable al contrato es de aproximadamente $124.300/m². (Chamtac Obras de Hormigón)
También existe una referencia pública de Salta de marzo de 2026 de $864.762/m³ para hormigón armado de platea. A 15 cm son unos $129.700/m² por simple conversión geométrica. El alcance no es idéntico, por lo que sirve como control de orden de magnitud, no como sustituto del cálculo. (Gobierno de Salta)
La coincidencia no demuestra que una obra particular vaya a costar eso. Sí muestra que el modelo cae en una zona consistente con referencias independientes de 2026.
¿Qué puede hacer subir el precio por m²?
Los cambios más importantes suelen venir de lo que el proyecto obliga a modificar respecto del benchmark:
- mayor espesor;
- mayor cuantía de acero;
- vigas, refuerzos o engrosamientos;
- suelo que requiere reemplazo o mejoramiento;
- más excavación y relleno;
- acceso difícil para camiones;
- necesidad de bomba;
- distancias y fletes;
- escala muy chica, donde los costos fijos pesan más.
Por eso, si recibís un presupuesto de $200.000/m² no alcanza con compararlo contra esta tabla y concluir que está caro. Primero hay que ver si está cotizando el mismo alcance.
¿Cuánto hormigón lleva una platea de 100 m²?
Si únicamente querés entender la relación geométrica, una platea uniforme de 15 cm tendría:
100 m² × 0,15 m = 15 m³
Pero eso no define la cantidad a comprar para una obra real. El proyecto puede incorporar vigas, espesores distintos, refuerzos, pérdidas o geometrías adicionales.
La calculadora sirve cuando la geometría ya está definida. No debería usarse para elegir el espesor de una platea.
Platea vs zapatas: ¿cuál sale menos?
No se puede responder sólo con un valor por m².
En una fundación con zapatas aparecen bases, excavaciones localizadas, vigas de fundación o encadenado y otras partidas según el proyecto. Mi Obra armó una referencia separada con la Casa Bicentenaria para responder esa otra pregunta: cuánto cuesta una fundación con zapatas para una casa.
La comparación tiene sentido sólo si ambas soluciones son técnicamente válidas para el mismo terreno y la misma estructura.
Conclusión
Para presupuestar una platea de 15 cm con el benchmark actual de Mi Obra, una referencia razonable es $137.000–$150.000/m² finales, según el tratamiento de IVA.
El dato útil no es sólo el rango. También importa qué hay debajo:
- ~$85.400/m² de costo directo básico;
- ~$99.000/m² con mano de obra cargada;
- ~$124.300/m² como referencia privada antes del IVA aplicable al contrato;
- ~$137.000–$150.000/m² finales.
Eso permite actualizar el cálculo cuando cambian hormigón, acero, salarios o las capas comerciales sin depender de copiar un precio fijo de internet.
Importante: esta estimación no selecciona ni dimensiona una fundación. El espesor de 15 cm pertenece al benchmark Metropolitana X. Para una vivienda concreta, la platea debe surgir del terreno y del proyecto estructural.